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商品房价格解析  

2013-02-22 16:08:55|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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一套商品房从开发商购买土地起。需要投入多少呢?销售价格定位多少?解析入下。

商品房成本计算如下:

1.前期成本:土地出让金1093.33元/平米,契税:49,3元/平米

2.建设成本:包括:人工费。建材费。等等   1300元/平米

3.交房费:   395元/平米【以建面计:6000元/平米销售价格定】

4销售不动产税:8.25元/平米

 5.建设规划成本:347.4元/平米                       合计:3193.28元/平米商品房建设成本

                                                                                   商品房销售价格是建设成本X2=6386.56元/平米建筑面积。销售。

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