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房改与高房价的解析  

2013-06-20 08:38:34|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国在1994年开始,在国企进行房改试点。当时称为半产权房。96年国企根据国家政策行始产权房。后结束了福利分房的政策。房地产开发商读懂了,国家政策。开始搞商品房开发。当初开发商在1998年--2005年前开发商并没有在商品房上赚多少钱。当时房价以重庆渝中区为例:1350元/平米。区县,房价500元/平米。2005年后,开发商逐步上了正轨。一路狂奔,疯狂拿地。房价一天一个价。到2010年底房价达到顶峰。【目前要降低房价,很困难。房改是商品房涨价的根本原因。如果国家都能给老百姓提供住房。商品房也就没有市场。房价也就升不上来。关键还是政策导向】房地产开发商每天都在研究国家政策。

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