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samozihu的博客

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房价的下跌带来的后果解读  

2013-09-11 12:23:11|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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我国为了维护房价的稳定性,出台了一系列政策调控。目的是房价不能向脱缰的野马。不能控制。但也不能跌的太大。给银行代来风险。目前:媒体报道:以温州房价为例子:从最高的每平米10万元跌到现在3.25万元一平米下跌60%按商品房100平米计算。最高时买的房子100平米近1000万元一套。下跌现在320万元一套。按首付款30%计算。当时买房付款300万元。贷款700万元。按现在银行贷款利息20万元贷款20年,月还款和利息1350元。年付16200元。按商业贷款700万元。20年计。月付银行贷款和利息47250元,年付567000元。相当于在二,三线城市买一套85 平米商平房。原来价值1000万元的房子,现在值300万元。温州人还不起贷款把房子抵押给银行,断贷。银行拿来拍卖也就值300万元。剩下的400万元就成了不良资产,加剧银行的风险。如果全国各地都出现温州这样情况就非常可怕。银行拿这么多房子干什么?到那时谁还要买房呢?

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