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samozihu的博客

缘份天空2014

 
 
 

日志

 
 

商品房价格严重背离了价值得规律  

2014-08-08 12:16:05|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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现在商品房价格,按照经济学规律。商品房的价格严重背离了价值规律。不论你黄金上涨十年,最终还是要商品价值规律来定价。不论是一线城市,还是二,三线城市商品房。当炒作,投机。外资撤离,银行限贷,等一系列资本撤离,房价就基本定性要垮下来。回归它的真正价值才是商品房今后的出路。【比如:一个新开盘楼盘300套房子,在一月内很难卖掉10套。开发商就急了,银行每月要还房贷利息,如果3个月或着半年也没卖掉100套房子,销售额1/3.开发商就要降价销售,在国内大背景房价下降时。开发商就要背水一战。抛售房子。回笼资金,或着把房子抵押给银行卷款跑路。

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